Un développement résidentiel de taille humaine sur l'Avenue du Vieux Moulin

La commune d'Étaples, située dans la communauté d'agglomération des Deux Baies, accueille un nouveau programme immobilier neuf situé Avenue du Vieux Moulin. Ce projet prévoit la construction d'une résidence de 21 appartements répartis sur trois niveaux, offrant une typologie de logements allant du T2 au T3. On note que chaque unité de vie dispose d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un jardin pour les rez-de-chaussée ou d'un balcon ou d'une terrasse pour les étages supérieurs. La résidence est équipée d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et propose des places de parking extérieures sécurisées ainsi que des locaux vélos.

Une implantation stratégique entre services publics et réseaux de transport

La localisation du programme immobilier permet un accès direct aux infrastructures de la commune et de sa périphérie. La résidence se situe à proximité immédiate d'établissements scolaires, notamment l'école Jean Moulin située à 400 mètres ainsi que le lycée professionnel Jules Verne également à 400 mètres, tandis que l'école Rombly se trouve à 650 mètres. On peut également mentionner la présence du collège Jean Jaurès à une distance de 950 mètres. Sur le plan de la mobilité, les résidents bénéficient d'une desserte facilitée par les transports publics avec un arrêt de bus « Gare SNCF » (lignes 1A et 1B) situé à 900 mètres, complétant l'accès à la gare SNCF d'Étaples - Le Touquet située à 1,1 km. La proximité du centre-ville assure également un accès rapide aux commerces de la zone.

Des caractéristiques techniques conformes aux normes environnementales RE2020

Le bâti respecte les exigences de la réglementation thermique RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimisée. Le système de chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques complétés par un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Les équipements intérieurs comprennent des menuiseries extérieures en PVC de couleur blanche avec volets roulants sur toutes les bailles, ainsi que des revêtements de sols composés de stratifié dans les pièces sèches et de carrelage dans les pièces humides. La sécurité est renforcée par un contrôle d'accès aux halls d'entrée via un visiophone et des portes palières dotées de serruures 3 points certifiées A2P.

Un potentiel financier et une livraison prévue pour 2028

Le programme immobilier présente des opportunités d'acquisition avec des prix de vente compris entre 135 216 € et 189 373 €. On précise que ces logements sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi qu'à la réduction de la TVA, ce qui constitue un levier financier pour les acquéreurs. La livraison de l'ensemble des 21 lots est programmée pour le deuxième trimestre de l'année 2028. Ce projet s'inscrit dans une zone dynamique de la commune d'Étaples, située à environ 10 minutes en voiture de la station balnéaire du Touquet-Paris-Plage.